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洪水过后小区77部电梯停摆 61万维修费用谁来出?

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  • 发布日期:2021-10-14
详细介绍
本文摘要:泛亚电竞竞猜,泛亚电竞平台,泛亚电竞官网,电梯停运 8月16日,成都金塘50年一遇洪水。

电梯停运 8月16日,成都金塘50年一遇洪水。洪水冲向了地势较低的星岛辰源区。

据该房产中介介绍,洪水冲破住宅区1.6米防洪屏障,流入住宅区。地下车库积水,一楼住宅积水半人多,不少设施设备被淹损坏,供电设施瘫痪,电梯停...并维修,临时供电已恢复,但电梯无法继续运行。

楼盘算过电梯维修费,每台8000元左右,共77台,金额61万余元。据房产介绍,该住宅区的房产费月收入达到20万元,但这笔钱仅用于日常和人工成本。

房地产。没有能力承担维修费用。

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这一次,居民区受损的设施设备不仅仅是电梯。对于星岛陈源区的问题,金堂县房建局物业管理处回应称,政府已经介入,督促楼盘尽快修复设备。

关于资金问题,房地产可以先调整修缮资金,同时启动修缮资金使用相关手续。据小区所在的金塘七贤街道住宅事务负责人介绍,目前已经召集开发商、房产等部门商讨如何保障业主生命安全。

预计本月20日,电梯将恢复运行,行业用电量。与此同时,各部门正在讨论如何解决。维护成本以及如何使用资金。

事发/住宅区淹水电梯停电 店铺供电未恢复 星岛陈园是近年来新建的平房住宅区,一栋11层楼高的楼房位于成都金堂学府街。这是一个地势较低的地区。一公里外就是金堂县沱江。23天前,金堂县发生洪灾,沱江附近地区也受灾。

在多次局部预警后,小区紧急转移停放车辆,并在周围设置防洪屏障,抵御洪水。然而,水势却超乎想象,高出1倍。

仪表的挡板没用。据房产中介介绍,洪水进入住宅区,地下车库整体被浇灌,地面一层区域的水位也超过了一半。这是一个住宅区。

a 于 2013 年左右开始分阶段建造,旁边还在建造一座新大楼。9月7日,业主韩先生表示,该小区目前有30户人家。每个房子有2到3个单元。

每个单元有1部电梯。自洪水发生之日起,所有电梯均已停止使用,至今仍未恢复。

. 9月7日,记者走访了该区域。洪水已经过去了23天,许多内部工作人员仍在进行各种抢修。部分楼宇地下室无水,电梯仍处于停电状态,商厦多间商铺供电仍未恢复。以往,黑灯失明,公共区域的电力刚刚恢复。

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家住30号楼9层的何先生说:尤其是电梯停了,还没修好。您只能使用楼梯上下。生活非常不方便。

符合。g 到10号楼8层的穆先生,由于电梯停运,家里的老人和小个子人几乎不出门。孩子3岁了。

�70多岁的人上下楼梯有困难。我在商圈一楼跑的店还没有恢复供电,生意惨淡。/难点/电梯维修费用61万楼盘承受不起。9月7日,该物业介绍,洪水损坏了许多安装在地下的设施和设备。

不仅业主受损,楼盘办公区也积水1米多。住宅区的运营恢复需要一定的时间,同时也需要大量的人才和物资投入。前期的疏忽我们投入了100多人,各种材料的成本超过50万元。具体来说,在电梯项目中,有。

居住区现有住宅楼30栋,相关电梯77台。据初步测算,每台电梯的维护费用约为8000元,总共需要61万余元。

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如果这笔钱花在房地产上,那是买不起的。该房产中介表示,目前住宅面积20万多平方米,每月房产收入20万多,每月人工支出也20万多,日常材料费。

虽然有房地产收入,但只有房地产公司的日常运营。��居民区未投入超额资金修复受损工程。此外,本次维修工程不仅包括电梯,还包括消防、供电、通风等。

物业负责日常维护工作。这次是突如其来的天灾,是不可抗拒的因素。

埃尔。房地产公司失业的原因不是工人的损坏。据房地产被诉人介绍,目前的方案是申请住宅小区的维修资金对电梯等设施设备进行维修。

然而,用维修资金修理住宅区设施设备的计划遭到了很多业主的反对。这些设备在哪里坏了?洪水来了,电梯升到楼上,为什么要8000多块钱修?我刚在小区住了几年,现在用修车钱。

十楼第八层的穆先生说道。此外,也有不少业主表达了同样的看法,认为修缮费不应该动用,住宅区的修缮需要由房地产商和开发商共同承担。

不过,房产方面的回应是,如果修不好钱用不上,房产就无所谓了。�有可能。e服务将继续暂停。

/问题/在设施设备的规划和安装中是否考虑到住宅区?电梯的停运和诸多设施设备的损坏,也引发了更深层次的疑问——为什么2018年到2020年的三年间,住宅区总是受到两次洪水的影响?家住9号楼的戴先生说,2018年洪水过后,小区也出现了和今年类似的情况,但今年并不严重。但是,当时暴露了很多问题,尤其是地下设备,为什么不能早点重建到地面?为什么防洪措施不能改善?业主韩先生也表示,由于地理位置和洪水因素,住宅区必须考虑设施设备的规划和安装。2018年水灾过后,必须立即改善。

那样的话,这么严重的事情可能就不会发生了。n 今年。楼主质疑的问题能不能改善?房地产公司9月5日向业主发出的通知作出了相关回应。

其中,为避免下一次可能发生的洪水造成的损失,物业与多位专家商量后,决定将高低压机房移至地面公用。域内弱电机房和消防机房对设备接口进行优化,然后在每年雨季前拆除设备,洪水过后或合理的公共区域位置恢复设备。洪水造成的修理和修理费用。

/解决方案/房地产维修设备第一。本月20日前后,金堂县电梯房建设局物业管理科的一位受访者表示,修缮款的使用需要满足三分之二。目前,关于泗晨源区的问题。

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被访者陶涛表示,政府部门已经出面督促物业尽快修复设备。关于资金问题,房地产可以先调整修缮资金,同时启动修缮资金使用手续。据小区所在的金塘七贤街道住宅事务负责人介绍,目前已经召集开发商、房产等部门商讨如何保障业主生命安全。

在行业用电方面,即使有临时变压器,也会尽快恢复供电,剩余负荷可供满足一定安全运行条件的电梯使用。�. 据该负责人介绍,预计本月20日前后,电梯运行和经营者供电恢复。

另外,关于维修资金的使用,该人。指控称,洪水是自然灾害。在资金方面,业主是社区内设备设施的使用者和享受者。在合理、合法、公开的条件下,可以考虑支持使用。

.与此同时,各部门也在讨论如何解决维修成本,如何使用资金。成都商报-红星新闻记者杜玉泉摄影报道编辑:刘策。


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